Nowoczesny, energooszczędny dom przy lesie - Tumlin-Wykień, gmina Miedziana Góra
Dom z 2017 roku - wyjątkowa lokalizacja, pełna prywatność i kontakt z naturą Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 167 m² + garaż 40 m², położony na dużej, ogrodzonej działce o łącznej powierzchni 1718 m² (w tym 874 m² działki rolnej z możliwością przekształcenia na budowlaną).
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Tumlin-Wykień, w gminie Miedziana Góra, w odległości około 100 metrów od lasu. To ostatni dom przy wewnętrznej, asfaltowej i oświetlonej ulicy - gwarancja ciszy, prywatności i braku zabudowy od strony wschodniej (teren gminny i las).
Opis nieruchomości Parametry:
Rok budowy: 2017
Powierzchnia domu: 167 m²
Garaż dwustanowiskowy: 40 m² (nieogrzewany, brama Wiśniowski z napędem)
Działka: 1718 m² (844 m² + 874 m² rolna, możliwość przekształcenia)
Ogrodzenie: pełne, z bramą automatyczną i domofonem
Dojazd: asfaltowy, oświetlony
Energooszczędne i ekologiczne rozwiązania:
Płyta fundamentowa z izolacją XPS 20 cm - dom w żadnym miejscu nie styka się z gruntem (wykonawca Thomas Brinkmann)
Gruntowa pompa ciepła Ecopower C11 z poziomym dolnym źródłem w mokrej glinie (4 sekcje po 200 m)
Instalacja fotowoltaiczna - zapewnia energię potrzebną do ogrzewania domu i ciepłej wody przez cały okres zimowy
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (system nawiewno-wywiewny, 5-stopniowy)
Ogrzewanie podłogowe w całym domu + grzejniki drabinkowe w łazienkach
Instalacja centralnego odkurzacza (3 gniazda, jednostka w garażu, wyrzut powietrza na zewnątrz)
Układ pomieszczeń:
Salon z kuchnią - 61 m²
zabudowa kuchenna: piekarnik i mikrofalówka Bosch, lodówka Siemens, płyta indukcyjna Bosch, okap Klarstein
Sypialnia 1 - 16,5 m² z zabudową na całej ścianie i wyjściem na taras w podcieniu
Sypialnia 2 - 15 m² z zabudową na ściany
Sypialnia 3 - 15,5 m² z zabudową na ściany
Gabinet - 11 m²
Łazienka główna - 11 m² (wanna, 2 umywalki, bidet, WC)
Łazienka gościnna - 3 m² (kabina z deszczownicą 40x40 cm, umywalka, WC)
Pralnia - 10 m² z umywalką
Sień - 3 m² z zabudową
Przedpokój - 8 m² z zabudową
Garaż - 40 m² (nieogrzewany)
Stolarka i wykończenie:
Okna 3-szybowe z moskitierami i roletami antywłamaniowymi sterowanymi z pilota i włączników
Drzwi tarasowe HS bezprogowe, szer. 3,5 m (południe i wschód)
Drzwi zewnętrzne: Gerda antywłamaniowe
Drzwi wewnętrzne: Pol-Skone - masywne, z podcięciami wentylacyjnymi
Listwy przypodłogowe VOX Espumo ESP 201
Włączniki i gniazda Legrand
Farby Dulux Ceramic
Dach i konstrukcja:
Dachówka płaska betonowa Kapstad Eternit (Niemcy)
Jeden komin (kominek panoramiczny 100x50 cm z dopływem powietrza z zewnątrz)
Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonane z czystego cynku
Odprowadzenie deszczówki z dachu do gminnego rowu
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: silikat 24 cm
Ocieplenie ścian zewnętrznych: 20 cm styropianu grafitowego
Ocieplenie stropu: 30 cm styropianu + wylewka
Dodatkowe ocieplenie XPS pod płytą fundamentową - szczelne połączenia bez mostków termicznych
Działka i otoczenie:
Powierzchnia działki: 1718 m² (ogrodzona, w jednej księdze wieczystej)
1200 m² trawnika z nawodnieniem i siatką przeciw kretom
Dolne źródło pompy ciepła: 800 mb rury fi 32, wypełnione płynem Petrygo
Budynek gospodarczy przy bramie (konstrukcja drewniana, obita grafitową blachą falistą, dach papa termozgrzewalna)
Nasadzenia: czereśnia, grusza, jabłoń, śliwa, pigwa, agrest, borówka, tuje, katalpy, 50-letni bukszpan
Oświetlenie ogrodowe wzdłuż tarasów
Brama wjazdowa automatyczna, furtka z domofonem
Tarasy:
Taras południowo-wschodni (16 m², zadaszony w podcieniu) - osłonięty transparentną, zwijaną plandeką
Taras wschodni (40 m²) - przylega do salonu, z widokiem na las
Oba tarasy znajdują się na poziomie posadzki, bez stopni wejściowych do domu.
Lokalizacja Tumlin-Wykień, gmina Miedziana Góra (powiat kielecki)
100 m od granicy lasu
Ostatni dom na wewnętrznej ulicy asfaltowej
Dojazd drogą gminną, oświetloną
Media: kanalizacja, prąd, światłowód, woda
Od wschodu działka graniczy z terenem gminnym nieprzeznaczonym pod zabudowę - gwarancja, że najbliższym sąsiadem pozostanie las.
Dodatkowe informacje:
Dom w doskonałym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania
Zastosowano zaawansowaną izolację termiczną - brak mostków cieplnych
Wysoka efektywność energetyczna i niskie koszty utrzymania
Joanna Górniak
GreatHouse
tel